Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/3695 K.2010/7120

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor geçersizdir. Şöyle ki;

1-Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak;

Bilirkişilerin değerlendirmede esas aldığı taşınmaz ile dava konusu taşınmazın aynı bölgede olduğu belirtildikten sonra emsalin, pay satışına ilişkin olması nedeniyle dava konusu taşınmazın 1.5 kat daha değerli olduğuna ilişkin yetersiz gerekçe ile bedel bu oranda arttırıldığından rapor geçerli değildir.

Bu nedenle, taraflara yeniden emsal bildirmeleri için imkan tanınıp, gerektiğinde resen emsallerde getirtildikten sonra yeniden oluşturulan bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

2-Dava konusu taşınmazın, fen bilirkişisi raporunda B harfi ile işaretli 90,41 m2'lik bölümünün mevcut imar planında konut alanında kalması nedeniyle bu bölümün davalı idare adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, terkinine karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.

...