Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/3870 K.2010/11329

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davalı idare vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 15.06.2010 günü temyiz eden davalı idare vekili Av....'in yüzüne karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden aleyhine temyiz olunan davacılar vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp, davalı idare vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısımlarında %60 değer kaybı olduğu kabul edilmiştir.

Yerleşik Yargıtay uygulamaları da dikkate alınarak kamulaştırmadan arta kalan kısımdaki değer kaybının %50 oranını geçmesi halinde davacıya değer kaybı ile yetinip yetinmeyeceği sorulmalı, yetindiği taktirde bu orana göre hüküm kurulmalı, yetinmediği takdirde davalı idareye geri kalan taşınmaz bedelinin tamamını ödemek suretiyle taşınmazın tamamının mülkiyet hakkını kazanması imkanı sağlanmalı ve talep ettiği taktirde taşınmaz bedelinin tümüne hükmedilmeli, idare de talep etmediği takdirde bilirkişi raporundaki değer kaybına göre hüküm kurulmalıdır.

Tarafların bu yöndeki beyanları alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru değilse de, taleple bağlı kalınarak karar verildiğinden bu husus bozma nedeni yapılmamıştır.