Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/3877 K.2010/6681

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor geçersizdir. Şöyle ki;

1-Kamulaştırmasız el atmaya dayalı bedel davalarında da Kamulaştırma Kanunu hükümleri kıyasen uygulanır.

Arsa niteliğindeki taşınmaza serbest alım-satıma dayalı emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi gerekir.

Bilirkişi kurulunca emsal alınan ... ada 1 parsel sayılı taşınmaz ... İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş'ne yapılan satış olması nedeniyle ticari nitelikte özel amaçlı satış olduğu gibi satış akit tablosundan taşınmazın üzerindeki bina ile beraber satılmasına rağmen değerlendirmede bina bedeli de düşülmemiştir. Bu itibarla bu taşınmaz yasal emsal olarak değerlendirilemez.

Bu durumda taraflara yeniden emsal bildirmeleri için imkan tanınması gerektiğinde resen emsal de celp edilerek, mahallinde yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılıp, rapor alınmadan eksik inceleme ile geçersiz rapora göre hüküm kurulması,

2-Davalı ... olduğu halde, bakiye harcın yazım hatası sonucu Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığından tahsiline dair hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.

...