Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/4914 K.2010/8229

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal mukayesesi yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-İrtifak hakkı karşılığı hesaplanırken taşınmazın tamamında meydana gelecek değer düşüklüğü esas alınacağından, taşınmaz üzerinde bulunan bina bedeli değere dahil edilmeden eksik incelemeyle hüküm kurulması,

2-Dava konusu taşınmazın yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattının güzergahına göre değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin % 35'i oranında olacağı gözetilmeden daha az değer azalışının kabulü ile aza hükmedilmesi,

3-Dosya içindeki tapu kaydına göre dava konusu taşınmazdan daha önce geçen irtifak hakkının taşınmaza etkisi tartışılmadan eksik incelemeyle hüküm kurulması,

4-Değerlendirme ilk dava tarihine göre yapıldığından, hükmedilen bedelin tamamı için ilk dava tarihinden itibaren faiz yürütülmesi gerekirken, ıslah edilen miktar için ıslah tarihinden faize hükmedilmesi,

5-Mahkemece fen bilirkişi rapor ve krokisine atıfta bulunularak irtifak hakkının davalı lehine tesisine karar verilmişse de, fen bilirkişi Sadi Kılınç'ın krokili raporunda, irtifak hakkının yüzölçümünün belirtilmemesi nedeniyle tapuda infaz sırasında tereddüt uyandıracağından, bu hususta fen bilirkişisinden ek rapor alınması gerektiğinin düşünülmemesi,

6-Davacı dava konusu taşınmazda 1/2 oranında paydaş olmasına rağmen tamamında irtifak hakkı tesisine karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.