Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/5388 K.2010/5993

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kısmen kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davalı idare vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 28.04.2009 günü temyiz eden davalı idare vekili Av. ... 'nun yüzüne karşı; usulüne göre çağrı gönderilmesine rağmen gelmediğinden aleyhine temyiz olunan davacılar vekili Av....'ün yokluğunda duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp, davalı idare vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, Dairemizin geri çevirme kararı üzerine gelen dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

-K A R A R-

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar ve yapılan inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

1-Raporu hükme esas alınan bilirkişi kurulunca münavebe ürünü olarak kabul edilen buğday ve kavunun değerlendirme tarihi olan 2003 yılına ait hasat mevsimindeki ortalama kg. satış fiyatları ve bu ürünlerin dekara ortalama verim miktarları İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilerek resmi veriler de dikkate alınmak suretiyle 2003 yılı itibariyle m² bedelinin tesbiti gerekirken, 2005 yılına ait veriler esas alınmak suretiyle taşınmaza değer biçilmesi,

2-Dava konusu taşınmazların el atmadan arta kalan kısımlarında % 60 değer kaybı olduğu kabul edilmiştir. Kısmi el atmalarda el atmadan arta kalan bölümlerdeki değer kaybının % 50'yi geçmesi halinde davalı idareye geri kalan taşınmaz bedelinin tamamını ödemek suretiyle taşınmazın tamamının mülkiyet hakkını kazanması imkanı sağlanmalı ve taşınmaz bedelinin tamamına hükmedilmeli, idare de talep etmediği takdirde bilirkişi raporundaki değer kaybına göre hüküm kurulmalıdır.

Davalı idare vekilinin bu yöndeki beyanları alınmadan, eksik inceleme ile taşınmazların el atmadan arta kalan bölümlerinde % 60 değer kaybı hesaplanarak el atılan bölümlere biçilen değere ilave edilmek suretiyle eksik inceleme ile hüküm kurulması,

3-Ecrimisil haksız işgal tazminatı olup taşınmazın el atılan ve açıkça kullanımı engellenen bölümleri esas alınarak ecrimisil bedelinin hesaplanması gerekirken, taşınmazların tamamının üzerinden ecrimisil bedeline hükmedilmesi,

4-Arazi niteliğindeki taşınmazlarda ecrimisil bedeli hesaplanırken; değerlendirme yılları itibariyle mutad olarak ekilebilecek ürünlerin verimi, her yıl için hasat dönemindeki ortalama kg. satış fiyatları ve üretim masrafları taşınmazların bulunduğu yer İlçe Tarım Müdürlüğünden sorulmak ve el konulan bölümden elde edilecek net gelirin ecrimisil istenilen her yıl için ayrı ayrı belirlenmesi gerektiği gözetilmeden soyut ifadelerle ecrimisil bedeli hesaplayan rapora göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.

...