Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/5824 K.2010/8858

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

Bu nedenle davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davacılar vekilinin temyizine gelince;

Dava konusu edilen 60136 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki davacılara ait hisselerin, 06.06.2003 tarihinde tapuya tescili sağlanan imar uygulamasından önce geldisi olan kadastral 778 parsel ile bu taşınmazın ifrazından oluşan 2935 ve 2937 parsel sayılı taşınmazlarda, DSİ Genel Müdürlüğü tarafından Kurtboğazı -1 isale hattının yapımı sırasında 510 metrekarelik, Kurtboğazı -2 isale hattının yapımı sırasında 245 m²'lik ve Çamlıdere -1 isale hattının yapımı sırasında ise 460 metrekarelik olmak üzere toplam 1215 metrekarelik sahada 99 yıllık irtifak hakları tesis edilerek, bu hakkın tapuya tescili sağlanmıştır.

Bu durumda; dava konusu edilen 60136 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki davacılara ait hisselerin geldisi olan kadastro parsellerinde daha önceden tesis edilen irtifak hakkının davacılara ait hisseler üzerinde değer düşüklüğüne yol açacağı gözetilerek, davacılar lehine hükmedilecek olan mülkiyet bedelinden bu irtifakların meydana getireceği değer düşüklüğü oranı belirlenip, bu oranda indirim yapılması gerekirken, önceden tesis edilen irtifaklar nedeniyle, irtifaklı alanların metrekare olarak mülkiyet bedelinden indirilmesi suretiyle hesaplama yapan rapor uyarınca karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.