Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/6768 K.2010/9303

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Taşınmazın arsa vasfında olduğunun kabulü ile buna göre düzenlenen bilirkişi kurulu raporu esas alınarak hüküm kurulmuş ise de hüküm usul ve yasaya aykırıdır. Şöyle ki;

1-Bir taşınmazın arsa sayılabilmesi için değerlendirme tarihinde belediye imar planı içinde olması, değilse belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunması ve ayrıca belediye hizmetlerinden yararlanması ve etrafının meskun olması gerekir.

Bu itibarla, Belediye İmar Müdürlüğünden belirtilen hususlar araştırılmadan ve dava konusu taşınmazın vasfı kesin olarak tespit edilmeden eksik inceleme ile arsa olarak kabul edilerek hüküm kurulması,

2-Kabule göre de;

Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca, arsa niteliğindeki taşınmaza emsal incelemesi yapılarak üstün ve eksik yönleri karşılaştırılarak değer biçilmesi gerekirken soyut ifadelerle m2 birim fiyatı belirleyen geçersiz bilirkişi kurul raporu esas alınarak hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.