Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/7376 K.2010/12664

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece bozma ilamına uyularak hüküm kurulmuş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor ve yapılan inceleme hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

Bilirkişi kurulunca somut emsal alınan taşınmazların alıcıları birinde Turizm Ticaret Limited, diğerinde ise Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketidir. Mahkemece bu emsal taşınmazların satış ortalaması alınarak dava konusu taşınmaza değer biçilmiştir. Ticari şirketlere yapılan satışa ilişkin emsaller özel amaçlı olup, emsal incelenmesinde esas alınamayacağından bunların ortalaması alınarak da hüküm kurulamaz.

Bu nedenle taraflara özel amaçlı olmayan emsal satışları bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal celbedilerek, yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak, alınacak bilirkişi raporu sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.