Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/7749 K.2010/10885

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm; davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Kapama fıstıklık niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

Keşif sırasında dinlenen tanık anlatımlarına göre fıstık ağaçları 1997 yılında dikilmiş olup dava tarihi itibariyle 10 yaşındadır. Bu durumda Tarım İl Müdürlüğünün 17.03.2009 tarihli cevabi yazısına göre 10 yaşındaki kapama fıstık bahçesinin periyodisite uygulanarak 2 yıllık ortalama geliri 120 kg. civarındadır. Bilirkişi kurulundan bu miktar esas alınarak ek rapor tanzim edilip sonucuna karar verilmesi gerekirken, fazla verim alındığı kabul edilmek suretiyle taşınmaz bedelinin yüksek tesbiti,

Doğru görülmemiştir.