Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/10399 K.2011/19647

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm; davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

Dava konusu taşınmazın kamulaştırılacak alan olarak ayrılan 4567 m2'lik bölümün imar uygulaması dışında bırakıldığı Ankara Belediye Başkanlığının 23.08.2009 tarihli yazısından anlaşılmaktadır.

Bu durumda, dava konusu taşınmaz ile emsal olarak değerlendirmeye alınan taşınmazlar kadastral parsel niteliğinde olup, emsal karşılaştırması sonucu bulunan m2 birim fiyatına hükmedilmesi gerekirken, dava konusu taşınmazın imar parseli olduğundan bahisle %40 oranında Düzenleme Ortaklık payı ilave edilmek suretiyle fazlaya hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.