Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/11302 K.2011/20722

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz Bedelinin tahsili davası ile Kamulaştırma Kanununun 38. maddesine dayanan tapu iptali ile idare adına tescili istemine ilişkin birleştirilen davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: kamulaştırmasız el atmaya dayanan davanın taleple bağlı kalınarak kabulüne, konusu kalmadığından birleştirilen davada hüküm kurulmasına yer olmadığına dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı (karşı davacı) idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davası; birleştirilen dava ise Kamulaştırma Kanununun 38. maddesine dayanan tapu iptali ile idare adına tescili istemlerine ilişkindir.

Mahkemece kamulaştırmasız el atmaya dayanan davanın taleple bağlı kalınarak kabulüne, karşı davanın konusu kalmadığından hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı (karşı davacı idare) vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde ve dosyadaki bilgi ve belgelere göre karşı dava hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava; üzerinde kat irtifakına tabi bina bulunan taşınmazın bahçe bölümüne el atılmasına ilişkin olup, davalı idarenin el atması ile taşınmazın değerinin belirlenmesinde önemli faktör olan inşaat alanı etkilenmemiş ise de, Kamulaştırma Kanununun 11/1-i maddesinde belirtilen objektif değer azaltıcı unsur olarak kabul edilmesi gerekir. Dosya içerisindeki 17.02.2011 tarihli ilk bilirkişi raporunda buna göre taşınmazın m² bedeli 2.205,00-TL olarak takdir edilmiş olup mahkemece taleple bağlı kalınarak hüküm kurulduğundan bu husus ayrıca bozma nedeni yapılmamıştır.