Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/11393 K.2011/14489

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel davalarında da uygulanır.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Beton zemine Bayındırlık Birim Fiyatları üzerinden yıpranma payı da düşülerek, ağaçlara da maktuen değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Arsa niteliğindeki taşınmazların bedeli belirlenirken Kamulaştırma Yasasının 11/1-g maddesi uyarınca özel amaçlı satışlar emsal olarak değerlendirmede esas alınamaz. Dava konusu taşınmazlara değer biçilirken emsal olarak alınan 158 ve 179 parsel sayılı taşınmaz satışları şirket tarafından yapılan alımlara ilişkin olduğundan özel amaçlıdır. Bu durumda taraflara özel amaçlı olmayan emsal bildirmeleri için yeniden imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal celbi yoluna gidilerek bilirkişi kurulundan ek rapor alınması, mümkün olmadığı takdirde yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.