Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/117 K.2011/7931

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Davaya konu teşkil eden arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre, üzerinde bulunan yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesi doğrudur. Ancak;

İrtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranı taşınmazın zemini ve üzerinde bulunan tüm muhtesatların toplam değeri nazara alınarak belirleneceğinden, enerji nakil hattı güzergahı, taşınmazın yüzölçümü, geometrik durumu nazara alınarak taşınmazın tüm değerinde meydana gelen değer düşüklüğü oranının % 1,5 olacağı nazara alınarak hüküm kurulması gerekirken, yapıya ayrı zemine ayrı ... vermek suretiyle irtifak hakkının bedelinin fazla olarak belirlenmesi,

Doğru görülmemiştir.