Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/12966 K.2011/16047

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili ile ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili ile ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Yapılan incelemede; dava konusu taşınmazlara 1980 yılında el atıldığı anlaşılmıştır.

30.06.2010 günü yürürlüğe giren 5999 sayılı Yasa uyarınca uzlaşma esas ise de; davacı tarafın uzlaşmak istemediği anlaşıldığından işin esasının incelenmesinde,

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Dava konusu taşınmazlardan Bismil-Batman Karayolunun güneyinde kalan ve öncesinde de sulandıkları belirtilen kısımların, sonradan yapılan DSİ kanalları ile düzenli sulama imkanına kavuşması sebebiyle bu taşınmazların el atmadan arta kalan bölümlerinde değer artışı olacağı tartışmasızdır.

Bu nedenle Bismil Batman Karayolunun güneyinde kalan sulu tarla niteliğindeki taşınmazların her birinin el atmadan arta kalan bölümlerinde değer artışı oranının tespiti hususunda Kamulaştırma Kanununun 12/c maddesi de gözetilerek bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sonuca göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2-Bilirkişi raporunda münavebeye esas alınan ürünlerin dekara verim miktarının ortalaması alınması gerekirken, maksimum değere yakın miktarlar esas alınarak fazla bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.