Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/13217 K.2011/19449

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Davaya konu teşkil eden arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Arazi niteliğindeki taşınmazın net geliri bulunurken gelire kira bedeli eklenmek suretiyle fazla hesaplama yapan rapora göre hüküm kurulması,

2-Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunan yapının tüm yüzölçümü üzerinden resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşüldükten sonra bulunan bedeline zemin için belirlenen bedel ilave edilerek tespit edilen tüm bedel üzerinden irtifak tesisi nedeniyle taşınmazda meydana gelen değer düşüklüğü irtifak hakkı karşılığıdır. Bilirkişi kurulunca açıklanan şekilde hesaplama yapılmadan yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.