Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/1496 K.2011/8173

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesi doğrudur. Ancak;

1-Dava konusu taşınmaz mal arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanunu'nun kıymet takdir esaslarını belirten 11.maddesinin 1.fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur.

Bu itibarla, yukarıda belirtilen esaslara uygun şekilde bedel tespit eden 28.04.2010 tarihli bilirkişi kurulu raporundaki 41,73-TL. metrekare birim değer yerine, soyut ifadelerle değer biçen ve bu itibarla geçersiz olan ikinci rapordaki 40,00-TL. metrekare değer üzerinden zemin bedelinin tespiti,

2-Taşınmazda bulunan ağaçların yaşlarına göre ortalama bedelleri İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilip, bu resmi verilerle bilirkişi tarafından belirlenen bedeller arasında fark varsa bu konuda bilirkişiden ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, eksik inceleme ile karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.