Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/15657 K.2012/752

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Taşınmazın üzerinde bulunan yapılara resmi birim fiyatları esas alınarak, yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesinde ve tesbit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

...)Taşınmazın yüzölçümü, üzerinde bulunan bağ omcaları ve meyve ağaçlarının yaş ve sayıları dikkate alındığında; taşınmaza, kısmen kapama bağ, kısmende karışık meyve bahçesi niteliği esas alınarak değer biçilmesi gerekirken, taşınmazın zemininin sulu ... arazisi kabul edilip, üzerindeki omca ve ağaçlara da maktuen değer biçen rapora göre hüküm kurulması,

...) Taşınmazın tapu kaydında bulunan ipoteğin hükmedilen bedele yansıtılmaması,

...) Kabule göre de; münavebeye esas alınan ürünlerin değerlendirme tarihi olan 2010 yılı hasat dönemindeki toptan kg. satış fiyatları yerine pazar fiyatları esas alınmak suretiyle değer biçilmesi,

Doğru görülmemiştir.