Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/16016 K.2011/22383

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 19. Maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin mahkemece tesbiti ve taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 19. Maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin mahkemece tesbiti ve taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak;

1-Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi raporunda yazılı özellikleri gözönünde bulundurulduğunda, gelir metoduna göre belirlenen bedeline % 100 oranında objektif değer artırıcı unsur ilave edilerek değerinin tesbit edilmesi gerekirken mahkemece resen objektif artış oranı uygulanmadan eksik bedel tesbiti,

2-Taşınmazın bedeline hükmedilen kısmının yüzölçümü 582,41 m² olduğu halde 15,28 m²'lik bölümünün terkinine karar verilmesi,

3-Davalıya fazla ödenen ve davacı idareye iade edilmesi gereken bedele davanın niteliği gereği faiz yürütülemeyeceğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.