Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/16716 K.2011/22329

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş ise de bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

1-Dosyadaki bilgi ve belgelere göre taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan 8.044,56 m2'lik kısmı eski tren yolu ile yeni Demiryolu güzergahı arasında kalmakta olup, ulaşım hemzemin geçit ve menfezden sağlanmaktadır.

Hemzemin geçidin kapatıldığı, menfezin ise kullanılamaz durumda olduğu, TCDD Yol Daire Başkanlığının 19.07.2010 günlü yazısı ve yapılan keşifte alınan fen bilirkişisi raporu ile belirlenmiştir.

TCDD Yol Daire Başkanlığı 05.11.2010 günlü yazısı ile de hemzemin geçidin açılmasında bir sakınca olmadığını bildirmiştir.

Davalı taraf vekili 02.02.2011 tarihli dilekçesi ile hemzemin geçit açılsa bile taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan 8.044,56 m2'lik bölümünde en az % 30 değer kaybı olacağını beyan etmiştir.

Bu durumda mahkemece mahallinde yeniden keşif yapılarak 8.044,56 m2'lik kısmın çevre ile ulaşım imkanının bulunup bulunmadığı, hemzemin geçidin ve menfezin halen kullanılıp kullanılmadığı, kullanılıyor olsa bile değer kaybı olup olmayacağı hususlarının mahkeme gözlemi ve bilirkişi kurulu raporu ile tespit edilip bu bölümde değer düşüklüğü verilmesi halinde; ilk etap kamulaştırmasında bu kısım için tespit edilip, bedele ilave edilen değer azalışına ilişkin miktarın indirilmesi gerektiği de gözetilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile bu bölümde herhangi bir değer kaybı olmadığının kabulü ile hüküm kurulması,

2-Dava konusu 920.38 m2'lik ikinci kamulaştırma için; ilk kamulaştırma nedeniyle verilen değer düşüklüğü karşılığının tespit edilen kamulaştırma bedelinden indirilmesi gerekirken, belirlenen son kamulaştırma karşılığının % 20'sinin indirilmesi suretiyle aza hükmedilmesi,

3-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılan ve fen bilirkişi krokisinde B2 ve B3 harfleriyle gösterilen bölümlerinin idare adına tesciline karar verilmesi gerekirken, infazda tereddüt oluşturacak şekilde tescil hükmü kurulması,

Doğru görülmemiştir.