Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/20126 K.2012/6049

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların, davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Taşınmaz malların tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerlerinin tespit edilmesi; yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1-Dava konusu taşınmazların, sulu tarım arazisi niteliğinde olması sebebiyle taşınmazda münavebe ürünleri olarak taze fasülye ve buğdayın ekilebileceği ve kapitalizasyon faiz oranın da % 4 olduğu kabul edilerek buna göre yapılacak hesaplama sonucuna göre değer biçilmesi gerekirken, bu hususları içermeyen bilirkişi raporuna göre az bedele hükmedilmesi,

2-Davacı idare harçtan muaf olmadığı halde, muafiyet kararı verilmesi,

Doğru görülmemiştir.