Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/20975 K.2012/6032

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1)Dava konusu taşınmazın niteliği aynı yöreden Dairemize intikal eden dava dosyaları dikkate alındığında kapitalizasyon faiz oranının % 6 olması gerekirken daha az oranda kabulü ile fazla bedele hükmedilmesi,

2) Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporlarında yazılı özelliklerine göre objektif değer arttırıcı unsur oranının % 70 oranından fazla olamayacağı gözetilmeksizin daha yüksek oranda alınmak suretiyle bedel belirlenmesi,

Doğru görülmemiştir.