Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/21593 K.2012/5780

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Mahkemece yapılan inceleme hüküm kurmaya yeterli olmadığı gibi alınan bilirkişi raporu da geçerli değildir. Şöyle ki;

1-Dosyadaki bilgi ve belgelere göre, dava konusu taşınmaz arsa niteliğindedir. Bu nedenle, bilirkişi kurulunun dava konusu taşınmazın niteliği esas alınarak Kamulaştırma Kanununun 15. maddesi uyarınca oluşturulması gerekir.

Hükme esas alınan raporu hazırlayan bilirkişi kurulu, yasaya uygun olarak oluşturulmadığından, düzenlenen bilirkişi raporu hükme esas alınacak nitelikte değildir.

Belirtilen nedenle, Kamulaştırma Kanununun 15. maddesine uygun olarak oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde mahalinde yeniden keşif yapılarak, taraflarca bildirilecek ve lüzumu halinde resen getirtilecek emsallerle, dava konusu taşınmazın değerine etki yapan bütün özellikleri, eksik ve üstün yönleri; bu nitelik ve farklılıkların her birisinin değere olan katkılarını ve bunların ayrı ayrı oranlarını gösteren rapor alınarak,

2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/son maddesi uyarınca dava konusu taşınmazın irtifak hakkı kurulmasından önceki tüm değerinin tesbit edilmesi ve bundan sonra enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer düşüklüğü oranının belirlenmesi ve bu oranla taşınmazın tüm değerinin çarpılması sonucu irtifak hakkı karşılığının hesaplanması gerekip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, böyle bir inceleme yapmayan geçersiz rapora göre hüküm kurulması,