Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/2371 K.2011/4868

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu taşınmaza, davalı idare tarafından 1976 yılında el atıldığı ve 30.06.2010 tarihinde yürürlüğe giren 5999 sayılı Yasa hükümleri uyarınca taraflar arasında uzlaşma olmaması nedeniyle mahkemece, işin esasına girilip, talep hakkında karar verildiği anlaşılmıştır.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor, hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

Kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun, değer biçmeye ilişkin hükümleri, kıyasen uygulanır. Bu itibarla, arsa niteliğindeki dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değerinin emsal karşılaştırması yapılıp, emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenmek suretiyle tespit edilmesi gerektiği gibi, ecrimisil bedelinin de, taşınmazın mutad kullanım şekli taraflara açıklattırılıp, emsal kira sözleşmeleri ibraz ettirildikten sonra, bu emsallere göre belirlenmesi gerekir.

Bu durumda, mahkemece, taraflara emsal göstermeleri için mehil verilmesi, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilerek dava konusu taşınmaz değerinin ve ecrimisil bedelinin emsal karşılaştırması yapılmak suretiyle tespiti için yeniden keşif yapılması gerektiği düşünülmeden, taşınmaza genel deyimlerle değer biçip, ecrimisil hesabı yapan geçersiz rapora göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.