Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/3691 K.2011/12642

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.

1-Yapılan incelemede; davalının ismi Osman olmasına rağmen Orhan olarak ilanen tebligat yapıldığı bu nedenle taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulduğu anlaşıldığından,

Taraf teşkili sağlandıktan sonra yapılacak yargılama sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2-Kabule göre de;

A)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 07.11.2007 gününde belediye imar planı içinde olup olmadığı, değilse Belediye ve mücavir alan sınırları dahilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı hususları araştırılmadan arazi olarak kabul edilerek değer biçilmesi,

b)Dava konusu taşınmazın arazi niteliğinde olduğunun anlaşılması halinde ise, dava konusu taşınmazın konumuna ve bilirkişi raporunda yazılı özelliklerine göre objektif değer arttırıcı unsur oranının daha yüksek takdiri gerekirken, az oranda kabulü ile düşük bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.