Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/4087 K.2011/12994

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi ve kal davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Dava konusu taşınmaza davalı idarenin kamulaştırmasız el attığı mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporu ve tekmil dosya münderecatından anlaşıldığından, el atmanın önlenmesi ve kal davasının kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Davacı yararına hükmedilen vekalet ücretinin taşınmazın keşif sırasında belirlenen ve harçlandırılan bedeli üzerinden hesaplanması yöntem itibari ile doğru ise de; taşınmaza değer tespit edilirken Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri uyarınca üç inşaat mühendisi veya mimardan oluşan teknik bilirkişi heyeti eşliğinde yapılacak keşifte tarafların bildireceği emsallere gerektiğinde resen emsal de celp edilerek bu emsallere göre kıyaslama yapılarak taşınmazın değeri belirlenip sonucuna göre harçlandırılarak vekalet ücretinin takdir edilmesi gerekirken emsaller celp edilip kıyaslaması yapılmadan tek inşaat bilirkişisinin genel deyimlerle belirtildiği bedel üzerinden vekalet ücretinin tayin edilmesi,

Doğru görülmemiştir.