Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/4780 K.2011/12305

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece bozma kararına uyulmuşsa da gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Bozma sonrası emsal olarak alınan taşınmazların satışı değerlendirme tarihinden sonraki tarihe ilişkin olduğundan, bu taşınmazların da emsal olarak kabulü doğru değildir.

Bu nedenle, taraflara dava konusu taşınmazın bulunduğu yerden, değerlendirme tarihinden önce ve yakın zamanda benzer yüzölçümlü ve özel amaçlı olmayan satışları bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak rapor alınıp dava konusu taşınmaz ile emsal olarak kabul edilen taşınmazların Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonunca resen belirlenen emlak vergisine esas m2 değerleri de getirtilip üstünlük oranlaması yönünden rapor da denetlenerek sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.