Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/4903 K.2011/12530

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin ve el atma nedeniyle taşınmaz üzerinde bulunan bina ve muhtesat üzerinde oluşan zararın tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin ve el atma nedeniyle taşınmaz üzerinde bulunan bina ve muhtesat üzerinde oluşan zararın tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Mahkemece arazi niteliğindeki taşınmazın zeminine olduğu gibi kullanılması halinde ekilebilecek ürün gelirine göre değer biçilmesinde, üzerindeki benzin pompalarının sökme, takma bedeli ile yapılan dolgu malzeme ve işçilik bedelinin ödenmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Yol nedeniyle yol kotu seviyesi altında kalan el atma tarihindeki iki katlı binada meydana gelecek değer kaybının hesaplanması gerekirken, daha sonra yapılan ilave kat bedeline hükmedilmesi,

2-Binanın zemin bedeline hükmedilmemesi gerekirken, binanın zemin bedelinin tahsiline karar verilmesi,

3-Bina bedeli hesaplanırken 2007 yılı Bayındırlık Birim Fiyatlarının dava tarihine güncellenmesi suretiyle değer biçilmesi gerekirken, 2008 yılı birim fiyatlarına göre bedel tesbiti,

Doğru görülmemiştir.