Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/5300 K.2011/14898

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak pilon dikilip, enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Mahkemenin görevsizliğine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak pilon dikilip, enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Kapama fıstık bahçesi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Taşınmazın bilirkişi raporlarında yazılı özelliklerine ve aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyalarına göre kapitalizasyon faizinin % 4 olacağı gözetilmeden daha yüksek oranda kabulü ile;

2-Bilirkişi raporunda münavebe ürünü olarak alınan fıstığın değerlendirme tarihi olan 2009 yılındaki hasat dönemi ortalama satış fiyatının resmi verilerin altında alınması suretiyle,

3-Pilon bedeli hesaplanan tazminat bedeline ilave edilmeyerek,

Az bedel belirleyen bilirkişi raporu esas alınıp, görevsizlik kararı verilmesi,

Doğru görülmemiştir.