Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/6405 K.2011/15312

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edildimiştir.

Alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyleki;

Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca, arsa niteliğindeki taşınmaza değerlendirme gününden önceki özel amaca olmayan serbest satışlar emsal alınmak suretiyle değer biçilmesi gerekir.

Bilirkişi kurulunca, aynı taşınmazın paydaşı tarafından açılan davada kesinleşen m2 birim bedelinin, fiyat artış endeksi ile güncellemesi yapılarak değer biçildiğinden bu rapora göre karar verilmesi doğru değildir.

Bu nedenle taraflara emsal bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal de getirtilerek yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde mahallinde keşif yapılarak, alınacak rapor sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması

Doğru görülmemiştir.