Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/8752 K.2011/17789

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davalı idare vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 01.11.2011 günü temyiz eden davalı idare vekili ile aleyhine temyiz olunan davacılar vekilinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp, taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden, davacıların murisi Ahmet Ayhan'ın dava konusu taşınmazlarda ayrı ayrı 112/5760 paya sahip olduğu yapılan imar uygulaması sonucunda dava konusu;

783 parselde; hissesine isabet eden 58,30 m²'den 15 m²'si DOP olarak kesildikten sonra 43,30m²'lik payı kaldığı, 2400 ada 1 parselden 81,09 m²'ye tekabül eden 112/3109 pay verilip fark 37,79 m² için ipotek borçlusu yapıldığı,

784 parselde; payına isabet eden 117 m²'den 41 m² Düzenleme Ortaklık Payı kesildikten sonra kalan 76 m²'lik hissesinin karşılığı olarak 2401 ada 1 parselden 170,57 m²'ye tekabül eden 112/2566 pay verilip fark 94,57 m² için ipotek borçlusu yapıldığı,

785 parselde ise; hissesine isabet eden 58,30 m²'den DOP kesilmeksizin 50 m2'si için 2137 ada 14 parselden 50/2580 pay verildiği, 8 m²'lik kısmın ise bedele dönüştürüldüğü,

Davacıların murisi aleyhine tesis edilen ipotek borcunun ödenmediği,

Gaziosmanpaşa Belediye Encümeni'nin 30.04.1991 gün ve 724/737 sayılı karar ile yukarıda sözü edilen hisselerin bedelsiz terkinine karar verildiği,

Anlaşılmıştır.

Bu durumda davacıların murisinin imar uygulamasına tabi tutularak, DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan 43,30+76,00+58,3=177,60 m² pay karşılığının tahsiline karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçelerle fazla bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.