Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/9154 K.2011/17331

Taraflar arasındaki dava, ve birleştirilen dava kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: ... hakkındaki davanın kabulüne, ... aleyhine açılan davanın atiye terk edilmesi nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan ... vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, ve birleştirilen dava kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece ... hakkındaki davanın kabulüne, ... aleyhine açılan davanın atiye terk edilmesi nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor yasa hükümlerine uygun düzenlenmemiştir. Şöyle ki;

1-Kamulaştırmasız el atma davalarında bilirkişi heyetinin üç kişiden oluşturulması gerekir. Bu itibarla tek inşaat mühendisi ve bir mülk bilirkişinden oluşan bilirkişi heyetinin tanzim ettiği rapor geçerli olmadığı gibi, bilirkişi raporunda, gerekçe belirtilmeksizin soyut ifadelerle dava konusu taşınmaz zeminine değer biçilmeside doğru değildir.

Bu itibarla, bilirkişi heyetinin yöntemine uygun şekilde oluşturulmasından sonra taraflara emsal göstermeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde re’sen emsal celbi yoluna gidilmesi ve mahallinde keşif yapılarak emsal karşılaştırması suretiyle değerinin tespit edilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2-Kabule göre de;

Kalan kısımdaki değer düşüklüğünün de, taşınmazdan henüz mevcut olmayan ileride yapılacak binada değer azalışı olacağı kabul edilerek, varsayıma davalı yapılan hesaplamaya göre fazla bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.