Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/10846 K.2012/15481

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak;

Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin karşılaştırılmasında; dava konusu taşınmazın emsal taşınmazdan 2,16 kat değersiz olduğu anlaşılmasına rağmen, bilirkişi kurulunca taşınmazların eşit değerde olabilecek surette sadece % 5 değersiz kabul edilmesi doğru değildir.

Dava konusu taşınmaz emsal alınan taşınmaza yakın olmakla birlikte emsalin ana cadde üzerinde bulunduğu ve vergi değerleri oranı da gözetilerek taşınmazın değerinin tespit edilmesi için bilirkişi kurulundan ayrıntılı gerekçe içeren ek rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde fazlaya hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.