Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/11124 K.2012/15311

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece, bozma ilamına uyularak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılmak suretiyle değer biçilmesi yöntem olarak doğru ise de; emsale göre değer belirlendikten sonra, irtifak nedeniyle bulunan bu değerden düşüm yapılarak irtifaklı taşınmazın değeri belirlenmesi gerekirken, kendi içerisinde çelişik düşüncelerle m² birim fiyatı 1.700,00-TL olarak belirlendikten sonra, bu teknik inceleme bir tarafa bırakılarak, piyasa m² birim fiyatının 2.000,00-2.150,00-TL olduğu belirtilerek usul ve yasaya uygun olmayan tespit neticesinde bedel belirlenmesi doğru değildir.

Bu nedenle; taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.