Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/12076 K.2012/16819

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davalı adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değerinin belirlenmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen 4857 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde; emsal taşınmazın 1/3 payının 7.000,00-TL'ye satıldığı anlaşıldığı halde, bu payın 14.000,00-TL'ye satıldığını kabul ederek buna göre bedel belirleyen rapor inandırıcı ve hükme esas alınacak nitelikte değildir.

Bu nedenle taraflara emsal göstermeleri için yeniden imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılıp, dava konusu taşınmaz ile emsallerin emlak vergi değerleri ile imar durumları getirtilip karşılaştırma yapılmak suretiyle taşınmaz değerinin belirlenmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.