Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/13995 K.2012/20256

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

1) İrtifak hakkı karşılığı, bu hak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer kaybıdır. Bu itibarla, arazi niteliğindeki taşınmazın gelir metoduna göre bulunan zemin bedeline, arazide bulunan ancak araziye kapama bahçe niteliği vermeyen tüm ağaç ve fidanların, (İl Tarım Müdürlüğünden getirtilecek verilerin de nazara alınması suretiyle bulunacak) maktuen tespit edilecek bedeli eklenerek dava konusu taşınmazın belirlenen bedeli enerji nakil hattı nedeniyle meydana gelen % 6 değer düşüklüğü oranı ile çarpılarak irtifak hakkı karşılığı hesaplanmalıdır. Bu nedenle belirtilen yönteme uygun olarak bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan, yetersiz bilirkişi kurulu raporları hükme esas alınarak bedel tespiti,

2) Bedeline hükmedilen pilon yeri ve trafo alanının davalı idare adına tesciline karar verilmemesi,

Doğru görülmemiştir.