Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/14102 K.2012/22631

Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması istemine ilişkindir.

Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak üstün ve eksik yönleri ile oranları belirtilmek suretiyle değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

Dava konusu taşınmazın diğer paydaşının aynı mahkemede açtığı 2010/382 Esas sayılı dosyada, 18.03.2010 değerlendirme tarihi itibariyle taşınmazın metrekaresine 750,00.-TL. değer biçildiği ve bu kararın Dairemizce onandığı halde, bundan 7 ay sonra açılan bu davada taşınmazın metrekaresine 950,00.-TL. bedel tespit edildiği anlaşılmaktadır. İlgili dava dosyası getirtildikten sonra o dosya için tesbit edilen m² değerinden ayrılma nedenleri konusunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile taşınmazın metrekaresine 950,00.-TL. değer belirleyen rapora göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.