Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/15285 K.2012/19744

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir.

Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davacı vekilinin temyizine gelince;

Dava tarihi itibariyle Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından dava konusu taşınmazların bulunduğu Altıntaş Mahallesi, İnönü Caddesi için resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin 1.978,00-TL olduğu anlaşıldığı halde bilirkişi raporunda, vergi değerlerinden daha düşük m2 değeri belirlendiğinden alınan rapor ve ek rapor inandırıcı değildir.

Bu durumda taraflara dava konusu taşınmazla aynı mahalleden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü emsalleri bildirmeleri için imkan tanınıp, bildirilen emsaller celp edildikten ve gerektiginde re'sen emsal de getirtildikten sonra yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile mahallinde keşif yapılıp taşınmazların m2 rayiç değerleri de gözetilecek şekilde rapor alınması gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.