Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/16012 K.2012/20220

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: ... yönünden açılan davanın husumetten reddine, ... yönünden ise kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı ve davalı ... vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davacı vekili ve davalılardan ... vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor geçersizdir. Şöyle ki;

Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca, arsalara değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan satışlara göre ve Kamulaştırma Kanununun 15. ve Yönetmeliğin 8. maddelerine uygun şekilde oluşturulacak bilirkişi kurulu tarafından değer biçilmesi gerekir.

Bilirkişi raporunda dava tarihinden sonra satışı yapılan emsale göre taşınmaza değer biçildiğinden, bu rapora göre hüküm kurulması mümkün olmadığı gibi, dava konusu taşınmaz arsa niteliğinde olduğuna göre, oluşturulan bilirkişi kurulu da yasa hükümlerine uygun değildir.

Bu nedenlerle; taraflara emsal göstermeleri için yeniden imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve Kamulaştırma Kanununun 15. ve Yönetmeliğin 8. maddelerine uygun şekilde oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak, emsal karşılaştırması sonucu taşınmazın değerinin tespiti yönünden bilirkişi raporu alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.