Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/16688 K.2012/19594

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan davacı payı bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan davacı payı bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Mahallinde yapılan keşif sonucu, taşınmazın dava tarihindeki değerinin biçilmesi yöntem itibari ile doğrudur. Ancak;

Bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmazın, emsal alınan taşınmazlardan 1,5-2,5 ve 3 kat daha değersiz olduğu belirtilerek taşınmaza bedel belirlendiği halde, dava konusu ve emsal taşınmazların emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin karşılaştırılmasında bu taşınmazların yaklaşık aynı değerde oldukları anlaşıldığından alınan rapor inandırıcı değildir.

Bu nedenle, taraflara emsal satışları bildirmeleri için imkan tanınması lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.