Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/16700 K.2012/23376

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşıınmazın eski hale getirme bedelinin, mümkün olmadığı takdirde zemin bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın .... yönünden husumetten reddine, ... yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare ile davalılardan ... vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşıınmazın eski hale getirme bedelinin, mümkün olmadığı takdirde zemin bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece .... hakkındaki davanın husumetten reddine, ... aleyhine açılan davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekilleri ile davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza net gelirine göre değer belirlenmesi ve hafriyat dökmek suretiyle el atılan kısımların eski hale getirme bedellerinin zemin bedelinden fazla olması sebebiyle zemin bedeline hükmedilerek idare adına tesciline karar verilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak,

1) Taşınmazın bilirkişi raporlarında yazılı özelliklerine ve aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyalarına göre kapitalizasyon faizinin % 5 oranında olacağı gözetilmeden, % 7 kabulü ile eksik bedel hesaplayan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,

2) El atmadan arta kalan ve fen bilirkişi raporunda C harfiyle gösterilen 1192,82 m2lik kısmın yüzölçümü ve geometrik durumu dikkate alındğında değerinde % 20 oranında azalma olacağı gözetilmeden eksik bedel tespiti,

3) Davalı ... harçtan muaf olduğu halde, talep halinde yatırılan peşin harcın yatırana iadesi yerine, davalı idare aleyhine harca hükmedilmesi,

4) Kabule göre de; Hakkında husumetten red kararı verilen .... lehine karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca maktu vekalet ücretini geçmeyecek şekilde nisbi vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, dilekçe yazım ücretine hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.