Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/19756 K.2012/21003

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş ise de dosyada davetiye gideri bulunmadığından duruşma isteminin reddi ile incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece, uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur.

Bu nedenle, davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davacı vekilinin temyizine gelince;

1- Dava konusu parsele yakın, aynı amaçla el atılan 248 ada 15 parsel sayılı taşınmazın metrekaresine Bolu 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/292 - 2012/19 sayılı dava dosyasında 26.10.2010 değerlendirme tarihi itibariyle 5.000,00-TL değer biçilmiş ve bu karar Dairemizin denetiminden geçerek onanmıştır. Dava konusu taşınmazın m2'sine ise 2009 yılı Haziran ayı itibariyle 2.800,00-TL olarak düşük bedel belirlenmiş olduğundan Fen Bilirkişisine imar paftası üzerinde bu taşınmazların birbirlerine ve önemli merkezlere uzaklıkları işaretlettirildikten sonra bilirkişi kurulundan, değerlendirme tarihleri arasında çok fazla bir zaman bulunmamasına rağmen bu denli bir fark olmasının nedenlerini açıklayan ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2- Taşınmazın kültür varlığı olmasından dolayı imar izni verilmeyeceğinden bahisle, emsal karşılaştırması sonucu belirlenen bedelden indirim yapılmak suretiyle düşük bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.