Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/20530 K.2012/25188

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemli dava ve birleştirilen davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş, davalı idare vekilincede temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunulmuş olmakla duruşma için belirlenen 04.12.2012 günü temyiz eden davacılar vekili ile davalı idare vekili Av. ...'ın yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava ve birleştirilen davalar, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davaların kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1) Dava konusu taşınmaz ile çok yakın konumda ve aynı mahallede bulunan 257 ada 1 parsele ilişkin olan İzmir 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/47 esas, 2007/249 sayılı kararı ile taşınmazın metrekaresine Şubat 2006 tarihi itibariyle 359,81 TL, yine 143 ada 12 parsele ilişkin olan İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/527 esas, 2010/268 sayılı kararı ile taşınmazın metrekaresine Kasım 2009 tarihi itibariyle 925,00 TL değer biçildiği gözetilerek iş bu dosyadaki dava konusu taşınmaza Ocak ve Mart 2010 tarihleri itibariyle yüksek değer belirlenmesi karşısında bu değerlerden ayrılma nedenlerinin belirlenmesi bakımından bilirkişi kurulundan ek rapor alınması, lüzumu halinde yeniden keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2) Dava konusu taşınmaza kısmen el atılmış ise de, imar planında taşınmazın tamamının yol, tenis alanı ve yeşil alanda kaldığı gözetilerek taşınmazın tüm bedeline hükmedilmesi gerektiği düşünülmeden sadece el atılan yol bedeline hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.