Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/20537 K.2012/25526

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... Genel Müdürlüğü vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davalı ... Genel Müdürlüğü vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan delil ve belgelere göre, dava konusu taşınmaza 1978-1979 yılllarında el atıldığı anlaşılmaktadır.

30.06.2010 tarihlerinde yürürlüğe giren 5999 sayılı Yasa ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa eklenen Geçici 6. maddesi uyarınca uzlaşma esas ise de; tarafların uzlaşmadıkları anlaşılmakla, işin esasının incelenmesinde;

Arsa niteliğinde taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1) Davanın niteliği gereği, dava tarihi 21.10.2008 günü esas alınarak değerlendirme yapılması gerekirken, el atmanın önlenmesi davasının bedel davasına dönüştürüldüğü 20.09.2011 tarihine göre değer belirleyen rapora göre hüküm kurulması,

2) a) Bilirkişi kurulunca değerlendirmede esas alınan somut emsalin satışını gösterir satış akit tablosu getirtilmeden,

b) Değerlendirme tarihi itibariyle, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan metrekare değerleri getirtilip karşılaştırılmadan,

Eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.