Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/206 K.2012/6523

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; davacılara ait taşınmazların, imar uygulamasına tabi tutularak, ...... Vadisi 4. ve 5. ...... ...... Dönüşüm alanı içerisinde kaldığı, ...... Vadisi 1, 2, 3, 4 ve 5. ......lara ilişkin ...... Geliştirme projesi kapsamındaki 1, 2 ve 3. ...... çalışmalarının tamamlanıp hayata geçirildiği.

4 ve 5. ...... uygulaması nedeniyle dava konusu taşınmazı da kapsayan bölgede fiilen çalışmaların başladığı; bu plan kapsamında kalıp da anlaşma sağlanan şahıslara ait tüm konutların ve dava konusu taşınmazların etrafındaki yapı ve muhdesatların da yıkıldığı, bu alan içinde inşaat ve hafriyat çalışmalarının devam ettiği, muhtelif yerlerde şantiyeler kurulduğu; yapılan yıkımlar nedeniyle yolların, telefon ve elektrik hatlarının bozulduğu; dava konusu taşınmazlardan yararlanma ve kullanma olanağının ortadan kalktığı;

projenin bir bütün olması da dikkate alındığında, dava konusu taşınmazlara idarenin, kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği tespit edilmiştir.

Öte yandan, davacıların hissedar olduğu ...... Vadisi 4. ve 5. ......ta kalan imar parsellerinin tapuya tescilinin dayanağı olan 81210 numaralı parselasyon planının iptali üzerine davalı idare tarafından hazırlanıp tapuya tescili sağlanan 81210/1 numaralı parselasyon planı ile oluşan imar parsellerinin de yine ...... Vadisi 4. ve 5. ...... ...... Dönüşüm Proje alanı içerisinde kalmakla beraber, söz konusu taşınmazlarda davalı idarenin de hissedar olduğu anlaşılmıştır.

30.06.2010 tarih ve 5998 sayılı Yasa ile değişik 5393 sayılı ...... Kanununun 73. maddesinin 8. fıkrasında "......

Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilen yerlerdeki ......re ait gayrimenkuller ile ......lerin anlaşma sağladığı veya kamulaştırdıkları gayrimenkuller üzerindeki inşaatların tamamı ......ler tarafından yapılır veya yaptırılır. ...... ile anlaşma yapmayan veya ......ce kamulaştırılmasına gerek duyulmayan gayrimenkul sahiplerinden proje alanında kendilerine 3194 sayılı Yasanın 18. maddesine göre ayrı ada ve parselde imar hakkı verilmemiş olanlar kamulaştırmasız el atma davası açabilir" hükmü yer almakta olup, davacıların hissedar oldukları taşınmazlarda,

davalı idarenin de paydaş olması ve aynı ada ve parselde imar hakkı verilmemiş olması nedeniyle davacıların kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan dava açma hakkı bulunduğu anlaşılmıştır.

Belirtilen nedenlerle mahkemece, mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi kurulu raporu uyarınca davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu edilen 7451 ada 5 parsel sayılı taşınmazın yargılama devam ederken onaylanıp kesinleşen 81210/1 numaralı parselasyon planı ile ...... Vadisi 4. ve 5. ......ta yer alan 29253 ada 1 ve 29254 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara şuyulandırılması nedeniyle söz konusu imar parsellerindeki davacılara ait hisselerin iptaline karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden,

Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının (2) numaralı bendinin tümü ile çıkartılmasına, yerine (Dava konusu edilen 7451 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 81210/1 numaralı parselasyon planı ile düzenlemeye alınması sonucu şuyulandırıldığı 29253 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki davacı ...'a ait 56 metrekarelik, 29254 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki davacı ...'a ait 37 m2'lik, davacı ...'a ait 28 m2'lik, davacı ...'e ait 14 m2'lik, davacı ...'e ait 14 m2'lik payın tapu kaydının iptali ile davalı idare adına tapuya kayıt ve tesciline) cümlesinin yazılmasına,