Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/26735 K.2013/3551

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Ceviz ve fındık bahçesi niteliğindeki taşınmazlara gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi, yöntem bakımından doğrudur. Ancak;

1- Dava konusu taşınmazların konumu ve bilirkişi raporunda yazılı özellikleri dikkate alındığında, objektif değer artırıcı unsur uygulanmadan net geliri üzerinden değer biçilmesi gerektiği düşünülmeden, objektif artış unsuru uygulanarak fazlaya hükmedilmesi,

2- Dava konusu taşınmazların nitelikleri, geometrik durumları, yüzölçümleri ve enerji nakil hattının güzergahları dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının, taşınmazların tüm değerinin 115 ada 73 parselde % 12'sini; 115 ada 76 parselde ise % 8'ini geçemeyeceği gözetilmeden, daha yüksek oranda değer düşüklükleri tespit eden rapora göre, irtifak hakkı bedelinin fazla tespiti,

Doğru görülmemiştir.