Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/3150 K.2012/9402

Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu taşınmazlarda ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmazlar bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu taşınmazlarda ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmazlar bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmazlara net geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur.Ancak;

1-Dava konusu taşınmazların bulunduğu bölgenin iklim durumu ve aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyaları dikkate alındığında, dava konusu taşınmazların değerinin yalnız buğday ve bostan münavebesi uygulanmak suretiyle belirlenmesi gerekirken, nadasa bırakıldığı kabul edilmek suretiyle aza hükmedilmesi,

2-Yapılan baraj nedeniyle taşınmazlardan yararlanma olanağı tümüyle ortadan kalkmamış, sadece taşınmazlara ulaşım güçleşmiştir. Bu nedenle ulaşımın güçlüğü her taşınmazda ayrı ayrı nazara alınarak değer düşüklüğü oranı belirlenip, bu miktara hükmedilmesi gerekirken, tamamının bedeline hükmedilmesi,

3-Hükmedilen bedele dava tarihinden yasal faiz yürütülmesi gerekirken, kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz uygulanması,

Doğru görülmemiştir.