Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/3204 K.2012/9688

Taraflar arasındaki imar uygulaması nedeniyle bulunduğu yerde muhafaza edilemeyen yapı bedellerinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, imar uygulaması nedeniyle bulunduğu yerde muhafaza edilemeyen yapı bedellerinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor, değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur.

Dava konusu binalara, resmi birim fiyatları esas alınıp değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Dava konusu binaların yapım tarihi belirlenip, yapı sınıfına göre yıpranma payının indirilmesi gerekirken, bu konuda gerekli araştırma yapılıp, bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan, eksik inceleme ile karar verilmesi,

2-Dava konusu dükkanlar için ecrimisile hükmedilirken, taraflardan emsal kira sözleşmelerinin celbiyle, ecrimisil hesabı yaptırılması gerekirken, böylece bir inceleme yapılmadan, genel deyimlerle ecrimisil hesabı yapılan rapora göre hüküm kurulması,

3-Değerlendirme dava tarihine göre yapıldığından, hükmedilen bedelin tamamının dava tarihinden yasal faiziyle tahsili yerine, ıslah edilen bölüm nedeniyle ıslah tarihinden faize hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.