Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/3461 K.2012/5148

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Mahkemece yapılan inceleme ve hükme esas alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

Bir taşınmaza arsa olarak değer biçilebilmesi için, Belediye İmar planı içinde bulunması, olmadığı taktirde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olması gerekir.

Belediye Başkanlığından gelen cevabi yazıya göre, dava konusu taşınmazların belediye sınırları ve mücavir alan dışında olduğu, etrafının meskun olmadığı ve belediye hizmetlerinden yararlanmadığı bildirilmiştir.

Bu haliyle taşınmazlara tarım arazisi olarak değer biçen rapor esas alınıp, taşınmazın konumu ve Belediye Başkanlığı yazısı dikkate alınarak Kamulaştırma Kanununun 11/1-i maddesi uyarınca objektif değer artırıcı unsur uygulanmak suretiyle karar verilmesi gerekirken, arsa olarak değer biçen rapora göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.