Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/4203 K.2012/10684

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Taşınmazın arsa niteliğinde kabulü doğrudur. Ancak;

Bilirkişi kurulunca, emsal olarak alınan taşınmazlarla, dava konusu parselin Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonunca resen belirlenen metrekare birim fiyatları kıyaslandığında; emsallerin vergi değerleri dava konusu taşınmazdan çok fazla değerli olduğu anlaşıldığı halde, bilirkişi raporunda; bu oranların daha düşük oranda değerli olduğunun kabul edilmesi gözönüne alındığında raporun inandırıcı ve gerçekçi olmadığı anlaşılmaktadır.

Bu nedenle, taraflara yeniden emsal bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal de getirtilip, yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, yetersiz rapora göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.