Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/5428 K.2012/11321

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1)Dairemize intikal eden ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/128 esas 2011/815 karar sayılı dosyasında aynı değerlendirme tarihinde dava konusu taşınmazın bitişik parselinin metrekaresine 3800-TL. değer biçilmiştir.

Mahkemece söz konusu dosya getirtilerek az değer biçen bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan, her iki bilirkişi raporunda belirlenen m2 bedellerinin ortalaması alınarak bedel tespiti,

2)Dava konusu taşınmaz üzerindeki yapının tapu kaydında "Eski Eser" olduğuna dair şerh bulunduğundan, yapının eski eser olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre bina bedelinin tespiti gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması,

3)Hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz üzerindeki yapıların yaşı 35-40 olarak belirtildiği halde gerekçesi gösterilmeden, yıpranma payının % 32 yerine % 20 ve % 30 alınarak fazlaya hükmedilmesi,

4)Dava konusu taşınmazın park, yol ve meydan olarak kamulaştırıldığı anlaşıldığından bu kısımların yüzölçümlerinin ayrı ayrı tespit edilerek yolların terkinine, park ve meydan alanlarının ise idare adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tamamının idare adına tesciline karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.